滨江公园首先排除在外，其次也没什么好排除的了。

韩当然看到了方年面上的不解，笑着解释道“不用怀疑，就是这里。”

说着边走边手指前方“这是小陆家嘴剩余最好的空地，完全的空地大概只有20亩。”

“小张，拿规划图来。”

然后顿住给方年指了指“按照规划图的宗地编号，1、2、3是沿浦江连成一片；

不过能给前沿的没这么巧，因为1号地块是会议中心主楼。”

“空地是b62，现在我们站着的这个b66和前面的b63都可以给前沿协调出来。”

“总面积是42000平。”

方年“”

他又一次惊了。

b62现在是绿地，虽然因为是陆家嘴这种高楼林立地方，看起来好像很小，实际面积将近20亩。

b63比b62大一点点，b66更大一点点。

但问题是

b63、6都有一些小建筑。

都在五六层的高度，分分钟能拆完，但问题不在物理上啊。

而是钱。

前沿连买地的钱都没有。

这地方买下来是按平米算的，参考价位大概是5万一平，整体上大概要21亿。

当然，这只是起步价。

实际上还有拆迁费用等等，大概再翻一倍。

方年赞叹道“非常好的位置，不过”

“韩市長，前沿现在并无这样的开发实力，虽然有一笔150亿的银行借贷，但规划上是不可能大量用于前沿土建工程的。”

韩微微一笑“假如宗地现在不要钱呢”

方年禁不住惊咦出声“啊”

韩坦然道“几十亿的土地款项对申城来说无关紧要，相比之下把前沿总部留在申城更重要。”

到了他这种位置，很多话都可以说得很清晰。

接着韩补充道“土地款项有很多种方式来解决，我们希望前沿的总部能屹立在小陆家嘴，给这座城市添色。”

“坦率的说，这个地块本来是不可能做商业开发，要开发也只会是人文环境开发。”

说到这里，双手背在身后望向浦江的韩回头看了眼方年“方总应该明白我的意思。”

“谢谢韩市長对前沿的关照。”方年言辞恳切道。

多的话，方年一句都没说。

喊口号的东西，大而化之的场合可以讲，现在显然没必要。

最终

方年代表前沿跟申城市府、浦东区府达成合作备忘。

三方就各项事务达成一致。

考虑到前沿的资金储备情况，最终土地款项采取了一个有意思的方案。

三宗地作价30亿人民币，以银行基准利率借贷给前沿，分五年期归还，这对前沿来说轻松之至。

宗地相关拆迁协调工作全部由区府完成，无需前沿介入。

2012年1月1日之后，前沿提交总部建设第一期规划方案，并正式开始落地建设。

要求第一期规划的建筑高度为整体之最，但不建议超过150米。

显然，第一期落地地址是在空闲的b62宗地。

“”

总而言之，皆大欢喜。

也是方年从未想过的惊喜。

金秋十月，世界真美。

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