换做其他人在这个时候进军英国地产行业,恐怕最先看上的应该是楼盘或者商业地产,而巴菲特则直接控制了销售终端,从根源上解决了楼盘滞销的问题。
中介公司只负责卖不负责盖,资金压力也不大,只要把销售额做的漂亮一些,找机会上市圈一波钱,连本带利都回来了。
不过这种投资模式一般人还真学不来,首先,人家旗下已经有在美国做到了第二大地产中介公司,在地产中介运营方面,经验相当丰富,因此进军英国地产经纪行业不存在经验不足的问题。局动荡,眼看着脱欧谈判即将举行,一旦不好的消息落实,恐怕最近的这12年里,英国的房地产市场将遭遇冷冬买家在观望,出价降低,卖家觉得现在既然卖不出个好价格,干脆捂着不出手,在这双方不太想出手的时候,房产交易量也大幅走低。
这意味着什么呢?
这就意味着,靠着做买房卖房佣金生意的房产中介没钱可赚。
没有销售额利润就会降低,而利润降低,将直接导致房产中介公司的估值缩水。,他们主要打理伦敦最好区域的高端房产,这些区域受脱欧影响,交易量影响比其他刚需区域远远大得多。
巴菲特选择这个时候进场,估计在收购价格上可以把对方的心理价位砍下不少,甚至直接腰斩都是有可能的,毕竟对方这两年的日子肯定不太好过。
趁着英国脱欧进程,巴菲特算是捡了个便宜货,白菜价抄底了英国房产中介这个行业。
等到完全掌控了中介,有了买卖的话语权,可以帮助他更进一步了解伦敦的房产市场,还可以为后续进军房地产开发、甚至商业地产投资铺垫道路,一举数得。
而且伦敦这么大的都市,房价不可能永远低迷下去,哪怕英国真的脱离了欧洲,这也是巴菲特敢大举行动的重要原因他看好英国房产市场以后的走势。999小说更新最快 手机端htts:999
不管脱欧与否,英国当局不可能坐视社会混乱不管,终有一天会趋于平静,当一切稳定之后,房产交易量必然会回升,毕竟前段时间里捂着不出手的买家、卖家,都会忍不住满足自己需求。
只要这些人的交易需求依旧存在,等到市场回暖之后,肯定会疯狂交易,这是毋庸置疑的事情。
而一旦这些交易开始回暖上升的时候,房产中介的收益也会相应大幅回升,公司估值飞涨。
其实房价无论涨跌,人们总是还是要买房卖房的,只要有交易,房产中介这个行业都是有钱赚的,多与少罢了,换句话说,哪怕英国的经济真的受到脱欧影响,一直萎靡不振下去,房产中介这个行业也不会被淘汰,这笔投资也就不会亏的太惨,早晚都能收回来。
这种操盘思路远山资本甚至想都没想过,杨橙除了苦笑不知该做何表情,也罢,大佬就是大佬,反正人家是股神,承认自己不如人,好像也没什么丢脸的。
既然技不如人,那就拉下脸跟在大佬屁股后头喝汤嘛,这又不算抄袭!
伦敦,作为世界金融中心,每年都吸引着全世界的富豪、精英人才和学生来到这里,稳定发展的经济,源源不断流入的人口,才是一个地区房地产市场蓬勃发展的根本动力,这也是伦敦房地产市场的魅力所在。
全世界的商人都一样,哪里有钱赚,哪里安全,就把钱放在哪里。
所有人都以为股神只爱股票?错!老巴对于任何能够带来稳定回报的生意都感兴趣,对地产更是真爱!
好再杨橙意识到这些还不算晚,现在上车吃剩饭正是时候,饭还没冷,还能尝到原本的味道。
普莱斯建议道,“伯克希尔愿意与任何带着诚意的朋友进行合作,又有诚意又有实力的伙伴更是我们急需的。999小说首发 htts:999