随着这些零零散散的个人在锦瑟上分享，第一个专业做房地产的专业博主、网红，搜集了锦瑟华年上大家的分享，并实地考察了。
最终发布了一条站在消费者角度非常专业的锦瑟：
1、史无前例的、国内首例的没有公摊。
惠新里安心嘉苑，这个混沌控股集团旗下，安心地产集团的首个住房项目，开创了华国的一个先例：
那就是房产证的房屋面积，是纯纯的套内面积，没有公摊，这你受得了。
按照如此容积率、绿化率来计算的话，正常这种级别的小区，高层的公摊面积最起码要超过15%。
这意味着什么，这代表着所谓的均价，按照传统公摊面积的算法，实际每平方的价格是元。
这个价格、这个位置、这个档次、这个环境的小区，你还觉得贵吗？
如果你还觉得贵的话，请继续看下去。
2、史无前例的、国内首例的有限责任房贷。
这又是一个国内从未出现过的房产政策，据说这也是原计划十一上线的该项目，推迟到十一月开盘的主要原因。
这一个月的时间，就是因为华国人民银行审批这史无前例的优先责任房贷项目耽误的时间。
当然，严格说起来这个政策和安心地产关系不大，这是属于支付宝网络银行的业务。
什么是有限责任，有限责任的房贷和我们之前的传统房贷政策有什么差别？
简单的说，就是你通过有限责任贷款买的房子，如果后续你还不上了，支付宝网络银行收回抵押物，你就不用再承担剩余债务了。
很多人会说，我都缴纳了30%比例的购房款，真的还不上贷款了，我自己把房子卖了，剩下的钱肯定足够偿还房贷，还能有所剩余，这和之前的传统房贷有什么区别呢？
在房价上涨通道期间，自然是没有区别，但当房价进入下降通道，大家想象一下那个场景、想象一下两者之间的巨大区别。
本人不是专业的研究金融和房贷的，也请感兴趣的专业人士，可以给大家具体阐述一下这两者的区别。
3、史无前例的现房销售。
国内所谓的现房销售不少，但要么是挂羊头卖狗肉，也就是所谓的封顶了之后的现房销售。
签订购房合同之后，依旧要等一段时间，房屋才能交付。
还有一种就是该项目销售不理想，整个楼盘已经交付了，还有部分楼房没有卖出去，这也是所谓的现房销售。
但安心嘉苑项目不是，他们是地地道道、标标准准的现房销售。
合同限定、贷款手续办完，拿到房产证之后，就立刻交付。
而且交房之后就可以搬家入住，绝对没有什么后期的扫尾工程。
4、比我个人装修还好的品牌，更高施工标准的精装修交付。
如此精装修一平方只增加了500元，这你受得了。
5、人车分流。
采取现在最先进的人车分流设置，小区地面杜绝机动车行驶，和高大概率的绿化配套，形成了一个巨大的花园，可以让孩子老人放心的玩耍。
6、两层的地下车库，可租可售。
史无前例的设计了双层地下车库，达到了顶级商场的标准。
地下车库就是一笔巨大的投入，何况两层，这为所有业主提供了大量的车位。
虽然现阶段私家车的保有率还不算高，但可以预料得到的是，随着国家经济发展、人民富裕，私家车也终将越来越普及，这是具有前瞻性的设计。
7、大量的公共设施、跑道一样的小区道路、露天活动中心，包括各种器械。
8、超低的容积率、超高的绿化率。
9、后期规划，售楼处改造成的恒游泳池、业主活动中心、室内健身房等等，全都免费对业主提供。
至于收费，除了