个商业楼盘落成，我们是指着房价上涨，把楼给卖了，才能填上我们这个融资成本的大洞。然后我们接下来，就是一边填窟窿，一边抓紧把广场一个个落实下来，让广场项目能尽快实现造血。等哪天房子都卖光了，就指着三百多座广场营收稳定，能在五到十年之内，把剩余的负债全部消化完毕。

相当于什么呢，相当于就是十到十五年之后，我们这个广场项目，才真正开始能实现净收益。在这之前，我们是完完全全，脑袋别在裤腰带上过日子，刀口舔血的日子啊！您说您现在拿二十亿出来，要跟我们患难与共。患难与共我当然欢迎，但是这个钱对我们来说……太少了。”

“那你们要多少？”老王不甘心地追问。

“至少一百亿。”梁鑫正色道，“我可以帮你说服集团，给你百分之十的股份。”

“才百分之十？”老王破音失声。

梁鑫笑道：“王总，这就是你们慢一步的代价啊。现在资源在我们手里，您拿一百亿过来，我们分您百分之十。短期内您可能看着赚得不明显，但长期看呢，三百座广场，一年净收益三百亿，乐观点去想，十年之后，您每年就能白拿三十亿，十二年就能把成本收回来。”

老王却道：“我的钱，也需要成本，你怎么不算这笔钱？”

梁鑫道：“那最多多加两年，而且有您这笔资金的加入，我们项目的完工速度还能更快。您以后也可以继续拿着东风广场的招牌，去开发其他广场，那些广场，您可以独资占有。每年只需要向东风国际地产支付一笔品牌使用费就行，我承诺，最多只收您五个点。”

说完，就静静地看着老王。

老王皱起眉头，一时间，陷入了深深的犹豫和挣扎。

梁鑫的提议，显然是非常令他心动的。

十二年左右的时间，收回所有成本，之后就能躺在家里收租。

虽说利润比他之前构想中的要少很多，但梁鑫说得对，现在土地资源已经基本掌握在东风广场手里了，并且东风广场要比整个市场都早起步将近两年的时间。

他们这些后来者，无论从成本还是进度，乃至影响力上，都无法和东风广场相抗衡。

在今天过来之前，老王本来想过要组建“中华抗梁房产联盟”，可是国内的房地产大户们背后支持者普遍不一样，行业内部一片散沙，北方那边，最近沈瑞龙和石老板都还想自立门户，搞得市场一团乱麻，而沈瑞龙又是三金科技的股东之一……

踏马的，都乱成这样，还玩儿个球啊！

所以眼下加入梁鑫，加速市场发展周期，确实可以说，已经是最好的一条路。

只是这个成本，要比老王想象中的，多出得太多。

“一百亿……”老王茶也喝不下去了，他站起身来，走到那副巨大的中国地图前，看着上面繁星似的红点，内心天人交战。

梁鑫看着老王的背影，转头又看看郭沁。

郭沁单靠一个眼神，就猜出梁鑫想要什么。

她小声和小杨说了几句话。

小杨飞快跑进会议室隔壁的小茶水间，拿了一盒雪茄出来。

过了一会儿，梁鑫自己叼着一根，走到老王身边，递给他一根，吞云吐雾着说道：“我家玲玲现在闻不了烟味，我只能等她不在家才能抽一根，不过本来也没什么烟瘾，其实都快戒了。但是此情此景，我觉得抽根烟，更有意境。”

老王一笑，接过来，塞进嘴里，嘬了两口，“我也不怎么抽，没这个念头。”

梁鑫这时伸手在地图上一戳，说道：“王总您看，您这一百亿入我们的账面，我们接下来能多缓十个月。加上我们自己手里的，差不多就是两年。我赌两年之后，中国的房价至少比现在上涨百分之三百